לקנות או לשכור? המחשבון

כל ההגדרות

הבסיס

שלושת המספרים שקובעים כמעט הכול.

הבסיס

כמה נכנס לחשבון כל חודש?₪ לחודשנטו של כל משק הבית. זה מה שקובע כמה משכנתא הבנק יאשר.עליית שכר שנתית%0%מקובל 2.5%6%כמה הון עצמי יש לכם?₪חסכונות, השקעות, מתנה מההורים. אם תשכרו, הכסף הזה פשוט נשאר בשוק.כמה שכר דירה משלמים היום?₪ לחודשעל דירה דומה לזו שתקנו. כל שקל שהמשכנתא יקרה יותר — נכנס להשקעה.כמה יוצא על חיים, חוץ מדיור?₪ לחודשאוכל, תחבורה, ביטוחים, ילדים. בלי המספר הזה, כל מה שנשאר אחרי הדיור נחשב כאילו הולך ישר להשקעה.מתנה מהמשפחה לרכישה?₪כסף שתקבלו רק אם תקנו. במסלול השכירות הוא לא קיים, ולכן הוא לא נכנס לתיק.

משכנתא

ריבית, תמהיל ותקופה.

ריבית

ריבית משכנתא%3%מקובל 5%7%תקופת המשכנתאשנים15 ש׳30 ש׳אחוז החזר מההכנסה%25%50%

שוק ההון

האלטרנטיבה: להשקיע במקום לקנות.

תשואה

תשואה שנתית בשוק ההון%4%מקובל 9%13%הכנסה נוספת לחודש₪ לחודש

הדירה

כמה עולה להחזיק אותה, ומה קורה במכירה.

מעמד

איזו דירה זו בשבילכם

החזקה

עליית מחירי הדיור%0%מקובל 3.5%8%עליית שכר הדירה%0%מקובל 3%7%

הנחות כלליות

לכמה שנים מסתכלים ובאיזו אינפלציה.

טווח

טווח ההשוואהשנים5 ש׳40 ש׳אינפלציה%0%מקובל 2%6%

הצג הגדרות מתקדמות